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Secondo la Corte di Cassazione, l’acquirente non ha diritto alla riduzione del prezzo per i vizi facilmente riconoscibili (nella specie macchie di muffa sulle pareti) anche se l’immobile sia stato presentato dal venditore come “completamente restaurato”.

Nel caso di specie l’immobile venduto presentava gravi vizi di umidità, infiltrazioni e muffa sulle pareti, nonché inconvenienti dell’impianto di riscaldamento. Gli acquirenti sostenevano che l’appartamento era stato presentato dal venditore come privo di vizi in quanto “completamente restaurato” e chiedevano la restituzione della parte del prezzo corrispondente alla diminuzione del valore dell’immobile e la condanna al risarcimento del danno.

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